Lainalaskuri: kuukausierä, korko ja lainan kokonaiskulut
Syötä summa, laina-aika ja korko — laskuri näyttää kuukausierän, korkokulut yhteensä ja vuosittaisen erittelyn.
Syötä harkitsemasi tarjouksen korko — mainostettu "alkaen"-korko on paras mahdollinen skenaario.
€208
kuukausierä
€2,455
korot yhteensä
€12,455
kokonaiskulut
Tasaerälaskelma, vain suuntaa-antava. Todellinen tarjous riippuu pankin arviosta — vertaa aina todellista vuosikorkoa.
Näin lainalaskuri laskee
Laskuri käyttää tasaerälaskentaa (annuiteetti), jota lähes kaikki suomalaiset pankit käyttävät: yhtä suuret kuukausierät, joissa koron osuus pienenee ja lyhennyksen osuus kasvaa ajan myötä. Syötä mikä tahansa summa, laina-aika ja korko — näet lainan todellisen hinnan ennen pankkineuvottelua.
Mitä tulos kertoo
Kuukausierä on syötteilläsi laskettu kiinteä tasaerä. "Korot yhteensä" on summa, jonka laina maksaa pääoman lisäksi — juuri tätä lukua kannattaa pienentää, ja se kasvaa pitkillä laina-ajoilla nopeasti samallakin korolla.
Vuositaulukko näyttää, miten kunkin vuoden maksut jakautuvat koron ja lyhennyksen kesken ja paljonko lainaa on jäljellä. Alkuvuodet ovat korkopainotteisia — siksi ylimääräiset lyhennykset alkuvaiheessa säästävät eniten.
Mikä korko laskuriin?
Käytä harkitsemasi tarjouksen nimelliskorkoa. Muista, että mainostettu "alkaen"-korko on paras skenaario vahvimmalle hakijalle — oma tarjouksesi selviää vasta pankin arvion jälkeen.
Kahden tarjouksen reiluun vertailuun ratkaiseva luku on todellinen vuosikorko, joka sisältää koron lisäksi pakolliset kulut. Lue lisää kulutusluottosivulta.
Kilpailuta lainasi laskurin jälkeen
Lainan kilpailutus on Suomessa tehokkain tapa pudottaa korkoa: sama summa ja laina-aika usealle pankille, ja tarjouksia vertaillaan todellisella vuosikorolla. Asuntolainassa kilpailutetaan ennen kaikkea marginaali — se on ainoa osa hinnasta, johon voit itse vaikuttaa.
Kun laskuri on antanut sinulle realistisen kuukausierän, vertaile Suomen lainatarjontaa ja pyydä tarjoukset samoilla syötteillä.
Usein kysytyt kysymykset
Miten kuukausierä lasketaan?+
Tavallisella tasaerä- eli annuiteettikaavalla: yhtä suuret kuukausierät koko laina-ajalle, joissa koron osuus pienenee ja lyhennyksen osuus kasvaa kuukausittain. Tämä on suomalaisten pankkien oletusgraafi.
Miksi pidempi laina-aika maksaa yhteensä enemmän?+
Korkoa kertyy jäljellä olevalle pääomalle pidempään. Pidempi laina-aika pienentää kuukausierää mutta kasvattaa korkokuukausien määrää — kokonaiskorko kasvaa, yli 10 vuoden lainoissa usein huomattavasti.
Onko tämä sama kuin pankin tarjous?+
Ei — tämä on suuntaa-antava tasaerälaskelma syötteilläsi. Pankit hinnoittelevat yksilöllisesti ja lisäävät kulut, siksi tarjouksia verrataan todellisella vuosikorolla, ei nimelliskorolla.
Vaikuttaako laskurin käyttö luottotietoihini?+
Ei. Laskuri toimii kokonaan selaimessasi, ei kysy henkilötietoja eikä tee luottotietokyselyä.